Công ty CP Vinhomes (VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2020 với khoản doanh thu tăng mạnh nhưng lợi nhuận lại sụt giảm so với cùng kỳ.

Cụ thể, trong 3 tháng gần nhất, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam ghi nhận 26.483 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. So với cùng kỳ năm 2019, số thu về năm nay của Vinhomes đã tăng 143%.

Tuy nhiên, đà tăng mạnh của giá vốn khiến mức tăng lợi nhuận gộp quý III thấp hơn so với mức tăng của doanh thu, đạt 9.115 tỷ đồng, cao hơn 35% cùng kỳ.

Trong khi doanh thu từ hoạt động tài chính giảm một nửa thì chi phí tài chính cùng các chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp của Vinhomes đều tăng mạnh so với cùng kỳ. Điều này khiến lợi nhuận trước thuế thu về trong quý giảm gần 2%, đạt 7.502 tỷ đồng. Tuy nhiên, số thu về kỳ vừa qua vẫn tăng 64% so với quý liền trước nhờ khối lượng bàn giao nhà tăng.

Lợi nhuận sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp Vinhomes đạt được trong quý III/2020 cũng đạt 6.146 tỷ đồng, tương đương số thu cùng kỳ.

Tính chung 9 tháng từ đầu năm, doanh nghiệp phụ trách mảng bất động sản của Tập đoàn Vingroup ghi nhận 49.378 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, tăng 31%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc công ty bước vào thời kỳ bàn giao lớn với các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Marina.

Nếu tính gộp cả doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động chuyển nhượng dự án được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, tổng doanh thu 9 tháng của nhà phát triển bất động sản này đạt 62.565 tỷ đồng, tăng 19%.

Khoản lợi nhuận hợp nhất trước thuế 9 tháng công ty thu về cũng đạt 22.199 tỷ đồng (xấp xỉ 1 tỷ USD) và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 16.337 tỷ đồng, tăng lần lượt 6% và 7% so với cùng kỳ năm trước.

Dự án Vinhomes Grand Park rộng 365 ha tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9,
 TP.HCM đang là dự án lớn nhất của Vinhomes khu vực phía Nam. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản Vinhomes đạt 220.509 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 78.778 tỷ đồng, tăng lần lượt 12% và 22% so với đầu năm và tiếp tục duy trì vị thế nhà phát triển bất động sản có quy mô lớn nhất cả nước.

Giá trị hàng tồn kho đến cuối quý III của công ty này cũng giảm hơn 11.000 tỷ đồng so với đầu năm. Điều này cho thấy lượng giao dịch căn hộ, dự án của Vinhomes đã tăng mạnh trong 9 tháng qua.

Riêng quý III, Vinhomes đã cho ra mắt phân khu căn hộ cao cấp The Origami tại dự án Vinhomes Grand Park. Tính đến 14/10, hơn 4.500 căn hộ đã được bán với tỷ lệ hấp thụ trên 90% và đa số khách hàng là người Việt.

Theo Vinhomes, 3 dự án đô thị của công ty đã bàn giao tổng cộng gần 10.400 căn hộ, biệt thự và nhà liền kề cho cư dân trong quý III và dự kiến tiếp tục duy trì tốc độ bàn giao nhà trong quý IV.