Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý II/2012 không có dự án biệt thự, nhà phố tại TP. HCM gia nhập thị trường, tuy nhiên tổng nguồn cung sơ cấp vẫn tăng khoảng 20%.

TP. HCM có tổng cộng 47 dự án biệt thự và nhà phố trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, cung cấp khoảng 3.170 căn. Quận 9 đứng đầu về cả số lượng dự án sơ cấp và số lượng căn bán. Tỷ lệ hấp thụ trung bình trong quý này đạt 6%, tăng nhẹ 1% so với quý trước.

Giá trên thị trường thứ cấp giảm ở hầu hết các quận. Thêm vào đó, 2 trong số 10 dự án sơ cấp giảm giá chào bán từ 5 - 15%. Giá sơ cấp của phân khúc đất nền giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý II/2012, lãi suất tiền gửi giảm mạnh 4% tạo nên hiệu ứng tích cực đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Hơn nữa, dự thảo Thông tư thay thế Thông tư 13 giảm tỷ lệ an toàn vốn của khu vực bất động sản từ 250% xuống 150% sẽ nới lỏng cho vay bất động sản và giúp người mua tiếp cận vốn dễ dàng hơn.

Savills dự kiến khoảng 60.000 căn từ hơn 140 dự án trải rộng trên 8.700 ha sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới.

Savills cũng tin tưởng thị trường biệt thự, nhà phố sẽ sôi động trở lại trong quý tới do cải thiện tình hình vĩ mô, đặc biệt do nới lỏng chính sách tiền tệ của ngân hàng trung ương. Bên cạnh đó, tầng lớp dân cư giàu có vẫn có nhu cầu cao với các dự án biệt thự.