Trong vòng 2 năm tới, quận Ba Đình dự tính sẽ là nguồn cung tương lai lớn nhất của thị trường căn hộ dịch vụ với khoảng 685 căn đến từ 5 dự án.

Bên cạnh đó, huyện Từ Liêm trong dài hạn có thể trở thành một trong những nguồn cung lớn nhất với khoảng 400 căn hộ dịch vụ.

Trong quý 4/2011, Hà Nội có khoảng 2.900 căn hộ dịch vụ đến từ 45 tòa nhà, tăng 16% so với quý trước.

Đáng chú ý, dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower ở huyện Từ Liêm đã bắt đầu cho thuê 378 căn hộ dịch vụ hạng A dưới tên Calidas Landmark 72. Mayflower ở quận Hai Bà Trưng cũng mang đến thị trường một tòa nhà căn hộ dịch vụ hạng C với 19 căn.

Giá thuê trung bình trong quý 4/2011 đạt khoảng 570.000 VNĐ/m2/tháng, giảm nhẹ so với quý trước; công suất trung bình toàn thị trường chỉ đạt 76%.

Từ tháng 12/2011 đến tháng 4/2012, theo thông lệ là mùa du lịch cao điểm với nhiều khách nước ngoài đến Việt Nam và Hà Nội. Nhiều khách trong số này đã và sẽ thuê căn hộ dịch vụ để ở ngắn ngày thay vì thuê khách sạn và từ đó tạo thêm nguồn cầu cho thị trường căn hộ dịch vụ.

Hơn nữa, Nhật Bản đã cam kết cung cấp số vốn ODA kỷ lục 1,9 tỷ USD cho Việt Nam, hứa hẹn các chuyên gia người Nhật tăng lên và là khách hàng của mảng căn hộ dịch vụ.