Sau khi tiến hành kiểm tra thực tế Dự án khu đô thị Nam An Khánh, ngày 6/3, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội .

Theo văn bản số 322/BXD-QLN, Bộ Xây dựng nêu rõ ý kiến: Đối với phần diện tích đất 187,6 ha của Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép đầu tư từ năm 2004 và được chủ đầu tư là Tổng Công ty Sông Đà (nay là Tập đoàn Sông Đà) phê duyệt dự án từ năm 2004, Công ty Sudico phê duyệt điều chỉnh năm 2007). Dự án này cũng đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất từ năm 2007, đến trước thời điểm Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư cũng đã cơ bản hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dựng.

Dự án cũng đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, đã cơ bản đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, và đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước đối với toàn bộ diện tích đất này (bao gồm cả tiền sử dụng đất và giá trị quyền sử dụng diện tích 20% bàn giao lại cho tỉnh Hà Tây cũ).

Công ty Sudico cũng đã chuyển nhượng 26,7 ha đất đã xây dựng xong hạ tầng cho một số chủ đầu tư cấp 2, và các chủ đầu tư này cũng đang triển khai các thủ tục để đầu tư xây dựng nhà ở.

Ngoài ra, việc thay đổi tăng hệ số sử dụng đất dẫn đến việc tăng thêm số lượng nhà ở trên diện tích đất này là do chủ đầu tư phải trình UBND TP. Hà Nội quyết định điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết của dự án cho phù hợp với quy hoạch chung của Thành phố Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Như vậy, đến nay chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định, do đó để thúc đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án thì chủ đầu tư không phải làm lại thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ đối với phần diện tích đất 187,6 ha mà được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

Cũng theo Bộ Xây dựng, đối với phần diện tích đất 51,4 ha thuộc Dự án khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao thêm từ năm 2008 (theo Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 23/7/2008), do đến thời điểm Nghị định số 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, chủ đầu tư chưa triển khai xong việc giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nên chủ đầu tư cần làm thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ. Sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư thì chủ đầu tư được triển khai lập, phê duyệt dự án và thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo.

Bộ Xây dựng đề nghị Công ty Sudico liên hệ với Sở Xây dựng TP. Hà Nội để được hướng dẫn cụ thể việc triển khai thực hiện với toàn bộ Dự án này.