Quy hoạch điều chỉnh có tổng diện tích 609ha, phía đông bắc giáp đường Nguyễn Văn Linh, phía tây nam giáp đường quy hoạch dọc đê sông Hồng.

Phần đất diện tích 137ha thuộc ô quy hoạch ký hiệu C2-5 có chức năng đất an ninh quốc phòng, cây xanh, khu ở, hồ điều hòa được điều chỉnh thành chức năng đô thị để nghiên cứu xây dựng sân golf và công trình phụ trợ, đất cây xanh, khu ở; quy mô dân số tăng từ 4.100 lên 5.400 người.

Phần đất diện tích 33,5ha thuộc ô quy hoạch C3-7 có chức năng đất an ninh quốc phòng, công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật… được điều chỉnh thành chức năng đô thị để nghiên cứu xây dựng công viên công nghệ thông tin, cơ sở đào tạo phần mềm, công trình công cộng.

Phần đất diện tích 32,3ha thuộc ô C3-1 có chức năng đất ở, đất công nghiệp, công trình công cộng, cây xanh… được điều chỉnh vị trí, chức năng cục bộ để sử dụng hiệu quả. Khu vực Nhà máy Gạch Thạch Bàn thực hiện theo dự án riêng. Quy mô dân số tăng từ 11.700 người lên 13.800 người.