“Thực sự thì đến thời điểm này tôi vẫn thấy giá bất động sản chưa phù hợp với giá thị trường".
Dù nhu cầu có nhưng khi giá nhà đất chưa phù hợp với túi tiền thì dân cũng không thể mua và thị trường vẫn lặng sóng |
TS. Alan Phan, một chuyên gia kinh tế đã nói thẳng như vậy trên tờ Vneconomy. Theo vị chuyên gia này khả năng phục hồi của thị trường vẫn là một điều khá mơ hồ nên bản thân ông nếu có tiền, trong thời gian tới cũng không bỏ tiền vào bất động sản, vì giá vẫn chưa phù hợp.
“Thực sự thì đến thời điểm này tôi vẫn thấy giá bất động sản chưa phù hợp với giá thị trường, nên cần phải làm thế nào để giá phải xuống thấp hơn nữa mới tiêu thụ được. Nó cũng không phải là bài toán gì to tát quá mức không thể giải được”, TS Alan Phan nói.
Theo ông, dù coi là thị trường BĐS đang ở đáy, xuyên đáy hay đi ngang đều không quan trọng. Vấn đề là thị trường có thực sự chuyển động được hay không còn phụ thuộc vào thu nhập của người dân và giá BĐS có gặp nhau được hay không. Đến lúc nào đấy hai yếu tố này gặp nhau, tức thì thị trường sẽ chuyển động.
“Ngày nào mà mức giá chưa phù hợp thì bất động sản chưa thể chuyển động được. Còn chuyện người này nói thị trường sẽ lên hay có người nói nên thoát khỏi thị trường… thì tôi chỉ khuyên những ai quan tâm, cần phải coi lại đằng sau những ẩn ý của các phát ngôn đó. Tại sao người ta nói như vậy… Hiểu được điều đó sẽ hiểu được thị trường.
Tôi có thể khẳng định rằng, nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam là rất lớn, song phần lớn các sản phẩm hiện nay vẫn chưa phù hợp với túi tiền thì người dân chưa mua mà thôi”, TS Alan Phan khẳng định.
Vị tiến sĩ này cũng thừa nhận, tất cả các dự báo, đặc biệt là của các chuyên gia, kể cả bản thân ông cũng đều có thể sai hết. Còn thống kê dự báo hiện nay của Việt Nam thì cũng chưa đủ sức thuyết phục.
Cũng bày tỏ sự kỳ vọng vào gói 30.000 tỉ, ông Alan Phan cho rằng: Thị trường sẽ tốt lên nếu như các thủ tục rườm rà được loại bỏ.
Thế nhưng điều đó xem ra khó khăn và bản thân ông dù tỏ ra không tin tưởng vào các số liệu thống kê được công bố, song bằng hành động rút khỏi thị trường Việt Nam và khẳng định: Nếu có tiền, trong thời gian tới tôi cũng không bỏ tiền vào bất động sản, vì giá vẫn chưa phù hợp với khả năng của người dân. Điều này phần nào chứng minh khả năng phục hồi của thị trường vẫn là mơ hồ.
Clip đang được xem nhiều nhất: Thủ tướng đồng ý phương án thi tốt nghiệp THPT 2020
- Thứ gì được cất giữ ở một nơi trong Tử Cấm Thành mà cần có cảnh sát vũ trang canh gác 24/24 giờ?
- Nếu chồng bạn có những đặc điểm này thì có nghĩa là bạn đã chọn và cưới đúng người, rất chính xác!
- Massage cổ có gây nhồi máu não không? Lời khuyên của chuyên gia: 7 kiểu người này không phù hợp để massage
- Từ 1/7/2025: Thay đổi cách tính lương hưu theo Luật BHXH mới, hàng triệu người hưởng lợi
- Quận đông dân nhất Việt Nam: Dân số bằng 2 tỉnh cộng lại, là một trong hai quận lớn nhất TP. HCM
- Lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2025 mới nhất của học sinh cả nước
- Thưởng Tết 2025, mức thưởng cao nhất là trên 500 triệu đồng/người. Là ai?
- Tại sao Sơn Tùng lại nổi tiếng?
- Trước Tết dương lịch 2025, đây là 6 thủ tục hành chính cần hoàn thành
- Đây là tên gọi đầu tiên của Hà Nội, người Hà Nội lâu năm chưa chắc đã biết, nó có ý nghĩa gì?
- Tin vui thưởng Tết Nguyên Đán 2025: Sẽ cao hơn năm 2024 từ 6 - 8%