Thương hiệu tốt có lẽ không phải là yếu tố chính khiến Ocean Group đầu tư mà chính là mảnh đất mà công ty này quản lý.

Kem Tràng Tiền tọa lạc trên khu đất 1.500m2 ngay sát Hồ Gươm. Cách đây vài năm, nơi đây từng dự định xây một khu căn hộ cao cấp nhưng đến nay vẫn chưa triển khai. Khi cổ phần hóa năm 2000, giá trị doanh nghiệp của Tràng Tiền được xác định chỉ vỏn vẹn 3,2 tỷ đồng và người mua là các cán bộ công nhân của công ty.

Mức giá quá rẻ nên Kem Tràng Tiền đã nhanh chóng bị thâu tóm. “Thế lực thâu tóm” đã chi gấp 10 lần mệnh giá, tức chỉ mất hơn 30 tỷ đồng để kiểm soát được cả thương hiệu kem lẫn mảnh đất đắc địa này. Sau đó, kem Tràng Tiền có Chủ tịch HĐQT mới là ông Hà Trọng Nam, anh trai của ông Hà Văn Thắm - Chủ tịch của tập đoàn Đại Dương.

Đầu năm 2011, Hội đồng quản trị của CTCP Dịch vụ và Khách sạn Đại Dương (Ocean Hospitality), công ty con của Ocean Group đã ra quyết định nhận chuyển nhượng 634.700 cổ phần, tương đương 99,17% cổ phần của CTCP Tràng Tiền, pháp nhân sở hữu thương hiệu Kem Tràng Tiền.

Mua lại từ "người nhà"

Trước đó, vào ngày 25/10/2010, theo như báo cáo tài chính của Ocean Hospitality thì công ty đã ứng trước cho ông Hà Trọng Nam khoản tiền 500 tỷ đồng để thực hiện hợp đồng nhận chuyển nhượng 634.700 cổ phần của CTCP Tràng Tiền từ nhóm cổ đông bao gồm bà Nguyễn Thị Lan Hương, ông Hà Văn Thắm và ông Hà Trọng Nam.

Báo cáo tài chính của Ocean Hospitality đã ghi chú rõ ràng là “công ty đã thực hiện đánh giá lại tài sản do CTCP Tràng Tiền quản lý, sử dụng bằng việc thuê chuyên gia đánh giá lại tài sản. BGĐ tin tưởng rằng giá giao dịch là phù hợp. Ban Giám đốc Công ty đã đánh giá một cách thận trọng và tin tưởng rằng việc chuyển nhượng quyền tham gia góp vốn nêu trên là hợp lệ và chắc chắn sẽ thực hiện được và theo đó sẽ không bị suy giảm giá trị”.

Như vậy có thể thấy Ocean Hospitality đã chi ra 500 tỷ đồng để mua 99,17% cổ phần của Tràng Tiền nhưng tính đến hết Q1/2013, công ty vẫn chưa sở hữu số cổ phần trên và ghi nhận số tiền bỏ ra là một “khoản phải thu dài hạn”. Khoản tiền này chiếm tới 1/5 tổng tài sản của Ocean Hospitality.

Tất nhiên, kết quả kinh doanh của Tràng Tiền sẽ không được ghi nhận vào kết quả kinh doanh của Ocean Hospitality.

Theo giấy chứng nhận kinh doanh thay đổi lần thứ 6 ngày 19/11/2012 của CTCP Tràng Tiền thì vốn điều lệ hiện tại của công ty được tăng lên mức 60 tỷ đồng, tương ứng 6 triệu cổ phần và có chủ tịch HĐQT là bà Đinh Ánh Phượng.