Theo quy định hiện hành, những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm những trường hợp dưới đây.
![]() |
|
Xây nhà là việc lớn trong cuộc đời mỗi con người. Theo quy định hiện hành, đa phần các trường hợp xây nhà đều phải xin phép, trừ những trường hợp dưới đây:
Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và Luật Xây dựng sửa đổi 2020, có một số loại công trình xây dựng không yêu cầu việc đăng ký và nhận giấy phép trước khi bắt đầu thi công. Danh sách này được liệt kê chi tiết trong Điều 89 của Luật Xây dựng 2014, được bổ sung và điều chỉnh theo khoản 30 của Điều 1 trong Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Cụ thể, những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
- Tất cả những công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công, do các cơ quan chính trị, viện kiểm sát, tòa án, kiểm toán, văn phòng Chủ tịch nước, quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ quyết định đầu tư xây dựng thì không cần giấy phép xây dựng.
Xây nhà không cần giấy phép xây dựng với những trường hợp nào? (Ảnh minh họa).
- Tất cả những công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị, có yêu cầu về quản lý kiến trúc, nhưng không làm thay đổi công năng sử dụng, an toàn kết cấu, và tuân thủ các quy định về an toàn phòng, chống cháy, nổ, và bảo vệ môi trường thì không cần giấy phép xây dựng.
(Ảnh minh họa)
- Tất cả những công trình quảng cáo không thuộc đối tượng cần giấy phép xây dựng theo quy định về quảng cáo, và công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ thì không cần phải có giấy phép xây dựng.
- Tất cả những công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, hoặc xây dựng theo tuyến ngoài đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần giấy phép xây dựng
- Tất cả những công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng và đáp ứng điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật thì không cần giấy phép xây dựng.
(Ảnh minh họa)
Lưu ý khi xây nhà dưới 7 tầng:
Đảm bảo an toàn công trình: Chủ nhà cần đảm bảo công trình xây dựng đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và môi trường.
Không làm ảnh hưởng đến hàng xóm: Khi xây dựng nhà dưới 7 tầng, chủ nhà cần đảm bảo không gây ảnh hưởng đến hàng xóm như làm ảnh hưởng đến ánh sáng, gió, không gian sống...
(Ảnh minh họa)
Tuân thủ quy định về cách ly an toàn: Các công trình xây dựng cần được bố trí đúng quy định về cách ly an toàn, đảm bảo không gây nguy hiểm cho người và tài sản của người khác.
Không vi phạm các quy định về môi trường: Chủ nhà cần tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng và vận hành công trình.
Clip đang được xem nhiều nhất: Những hình ảnh đầu tiên bên trong nơi diễn ra tang lễ của cố nghệ sĩ Chí Tài
![Tuyên án các bị cáo trong đường dây cho vay lãi nặng hơn 2.000%/năm Tuyên án các bị cáo trong đường dây cho vay lãi nặng hơn 2.000%/năm](https://image.xahoi.com.vn/resize_338x225/news/2024/08/31/vay-nang-lai-318-xahoi.com.vn-w420-h252.jpg)
![Suýt mất hơn 500 triệu đồng tiền tiết kiệm ngân hàng vì bị “con rể ảo” đe dọa Suýt mất hơn 500 triệu đồng tiền tiết kiệm ngân hàng vì bị “con rể ảo” đe dọa](https://image.xahoi.com.vn/resize_338x225/news/2024/08/31/lua-dao-318-xahoi.com.vn-w420-h252.jpg)
-
Dùng thẻ căn cước công dân làm điều này sẽ bị phạt nặng
-
Quy định mới về khoảng cách giữa các xe trên đường, ai cũng nên biết kẻo bị phạt mất tiền oan
-
Đây là những điều cần phải làm 'ngay và luôn' nếu chẳng may chuyển tiền cho bọn lừa đảo
-
Có 5 trường hợp vượt đèn đỏ nhưng không bị phạt hành chính, là trường hợp nào?
![Kéo dài thời gian đóng cửa 3 sân bay do bão Yagi Kéo dài thời gian đóng cửa 3 sân bay do bão Yagi](https://image.xahoi.com.vn/resize_338x225/news/2024/09/07/dong-cua-san-bay-79-xahoi.com.vn-w420-h252.jpg)
![Công an thông tin vụ bé trai 5 tuổi tử vong tại cơ sở nuôi dưỡng trẻ khuyết tật Công an thông tin vụ bé trai 5 tuổi tử vong tại cơ sở nuôi dưỡng trẻ khuyết tật](https://image.xahoi.com.vn/resize_338x225/news/2024/09/07/be-trai-tu-vong-97-xahoi.com.vn-w420-h252.jpg)
![Loạt chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ tháng 9/2024 Loạt chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ tháng 9/2024](https://image.xahoi.com.vn/resize_338x225/news/2024/08/31/chinh-sach-moi-318-xahoi.com.vn-w420-h252.jpg)
![Chính thức giảm 50% lệ phí trước bạ ô tô sản xuất trong nước Chính thức giảm 50% lệ phí trước bạ ô tô sản xuất trong nước](https://image.xahoi.com.vn/resize_338x225/news/2024/08/31/giam-phi-truoc-ba-318-xahoi.com.vn-w420-h252.jpg)
-
Bánh trung thu tràn lan thị trường, chọn thế nào để đảm bảo sức khoẻ?
-
Ngoài đá bóng, Quang Hải làm gì mà giàu thế?
-
Tại sao năm nay thiên tai thường xuyên có sét đánh dồn dập?
-
Nam ca sĩ nổi tiếng Vbiz bất ngờ chuyển giới sau nhiều năm lấy vợ sinh con, chuẩn bị cưới bạn trai luật sư kém 5 tuổi
-
12 logic mà người bình thường không bao giờ hiểu được của người giàu!
-
Lễ hội Trung thu lớn nhất cả nước diễn ra ở đâu?
-
Nổi tiếng là thế, tại sao Chí Trung chỉ có danh hiệu NSƯT còn vợ cũ Ngọc Huyền là NSND?
-
Bà được mệnh danh là 'người đàn bà khổ nhất màn ảnh Việt': Tuổi 62 vẫn rất trẻ đẹp, đam mê phim ảnh, sống viên mãn bên chồng thứ 2