Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở

Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở áp dụng trong năm 2022 đã giảm 0,2% so với năm 2019 và 2020.

Cụ thể, mức lãi suất của ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,8%/năm.

Đối tượng vay vốn gồm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m.

Đối tượng vay vốn là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở với tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1.050.000.000 đồng.

Bỏ ưu đãi lãi suất khi vay mua, thuê nhà xã hội

Bỏ quy định về ưu đãi lãi suất khi vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội kể từ ngày 20/01/2022, đối tượng được vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội chỉ gồm:

- Đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Vay ưu đãi để xây dựng mới nhà ở tối đa 500 triệu đồng

Theo đó, mức vốn cho vay đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình như sau:

- Mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay.

- Mức vốn cho vay tối đa không quá 500.000.000 đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Hiện nay, mức vay ưu đãi xây dựng nhà chưa bị giới hạn nhưng từ năm 2022 sẽ bị giới hạn không quá 500.000 triệu đồng.

Thời hạn cho vay

Từ 2022, thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. 

Mức quy định hiện hành là thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm, nay đã được bổ sung thêm thời gian tối đa.