Giếng có hình tròn, đường kính 2 m, sâu 6 m, thành giếng tính từ mặt đất có chiều cao hơn 1 m. Toàn bộ thành, lòng và sân giếng đều được kè, lát bằng gạch bìa thành nhà Hồ dài 50 cm, rộng 25 cm, cao 9 cm. Theo cụ Phạm Thế Vinh (90 tuổi, ngụ làng Xuân Giai), những năm 1946 - 1947, giếng bị hư hỏng nặng do chiến tranh tàn phá, dân làng đã cải tạo lại bằng gạch bìa lấy từ trong thành nhà Hồ.
Ông Nguyễn Xuân Toán, Phó Giám đốc Trung tâm Bảo tồn di sản thành nhà Hồ, cho biết ngay sau khi phát hiện giếng cổ, trung tâm đã phối hợp với chính quyền địa phương lập hồ sơ trình cơ quan chức năng công nhận di sản đặc biệt cho cụm di sản ở làng Xuân Giai.